Obtinerea unui certificat energetic implica parcurgerea unor pasi esentiali pentru a asigura respectarea cerintelor si obtinerea unui rezultat precis si valabil. Iata lista de pasi necesari:

Gasirea unui auditor energetic autorizat

Identifica un auditor energetic autorizat sau o companie specializata in evaluarea performantei energetice a cladirilor. Aceasta poate fi realizata prin cautarea online, prin recomandari de la cunostinte sau prin contactarea autoritatilor competente.

Programarea vizitei auditorului energetic

Contacteaza auditorul energetic si stabileste o data pentru vizita de evaluare a cladirii. Asigura-te ca alegi o perioada convenabila, cand ai acces la toate zonele si documentele relevante.

Pregatirea documentelor necesare

Asigura-te ca ai la indemana documentele relevante pentru cladire, cum ar fi planurile, actele de proprietate, factura de energie etc. Acestea sunt necesare pentru a obtine informatiile necesare in procesul de evaluare.

Inspectarea cladirii

In timpul vizitei auditorului energetic, acesta va inspecta cladirea pentru a colecta informatii necesare evaluarii. Acesta poate analiza izolatia termica, echipamentele de incalzire si racire, sistemul de ventilatie, iluminatul si alte aspecte relevante pentru eficienta energetica.

Colectarea datelor si masuratori

Auditorul energetic va colecta date precum suprafata cladirii, compozitia peretilor, ferestrele si usile, tipul de izolatie, echipamentele de incalzire si racire, consumul de energie etc. Uneori, masuratori specifice pot fi necesare pentru a obtine date precise.

Analiza datelor si calcularea performantei energetice

Pe baza datelor colectate, auditorul energetic va analiza informatiile si va efectua calculatiile necesare pentru a evalua performanta energetica a cladirii. Acesta va lua in considerare consumul de energie, emisiile de gaze cu efect de sera si eficienta sistemelor existente.

Intocmirea certificatului energetic

Pe baza evaluarii, auditorul energetic va intocmi certificatul energetic. Acesta va include clasificarea energetica a cladirii, recomandari pentru imbunatatirea eficientei energetice, dar si alte informatii relevante.

Eliberarea certificatului energetic

Dupa finalizarea intocmirii, certificatul energetic va fi eliberat catre proprietarul cladirii.

Totodata, este bineinteles sa colaborezi in mod deschis cu auditorul energetic, sa raspunzi la intrebarile acestuia si sa furnizezi toate informatiile necesare pentru a obtine un certificat energetic valid. Acest proces te ajuta sa obtii o imagine clara asupra eficientei energetice a cladirii tale, si iti ofera oportunitatea de a implementa masuri pentru a reduce consumul de energie, precum si de a obtine economii pe termen lung.

Stabilirea pretului unui certificat energetic implica luarea in considerare a mai multor factori. Iata cateva aspecte de care trebuie sa tii cont atunci cand se determina costul unui certificat energetic:

Caracteristicile cladirii

• Suprafata cladirii: Pretul certificatului energetic poate varia in functie de dimensiunea cladirii, deoarece evaluarea si analiza energetica necesita timp si resurse suplimentare pentru cladirile mai mari.
  
• Complexitatea cladirii: Daca imobilul are caracteristici arhitecturale complexe, cum ar fi multiple niveluri sau structuri neconventionale, acest lucru poate influenta costul certificatului energetic.

Tipul de cladire

• Functiunea cladirii: Pretul certificatului energetic poate varia in functie de destinatia cladirii, cum ar fi rezidentiala, comerciala sau industriala.
• Anul constructiei: Vechimea cladirii poate juca un rol in determinarea pretului, deoarece cladirile mai vechi pot necesita o evaluare mai detaliata si posibile masuri de imbunatatire a eficientei energetice.

Reglementarile in vigoare

• Cerintele legale si normative: Reglementarile in vigoare pot influenta pretul unui certificat energetic, deoarece acestea pot impune anumite standarde si proceduri de evaluare care necesita resurse suplimentare.
  
• Tarifele si onorariile profesionale: Auditorii energetici si expertii autorizati pot stabili tarife si onorarii in functie de serviciile oferite si de complexitatea evaluarii.

Serviciile aditionale solicitate

• Analize suplimentare: Daca doresti sa primesti o analiza detaliata a optiunilor de imbunatatire a eficientei energetice sau a unor solutii specifice pentru cladirea ta, aceasta poate implica costuri suplimentare.
  
• Rapoarte si documentatie aditionale: In cazul in care ai nevoie de rapoarte suplimentare sau documentatie extinsa, este posibil sa fie necesara o munca suplimentara, ceea ce poate influenta pretul final.
  

Totodata, este important de mentionat ca, in unele regiuni, exista posibilitatea de a solicita oferte de la mai multi auditori energetici autorizati pentru a compara preturile si serviciile oferite. Bineinteles, alegerea unui auditor energetic cu experienta si reputatie solida poate avea un impact semnificativ asupra calitatii evaluarii si a pretului final.

Pentru a afla pretul exact al unui certificat energetic, este recomandat sa contactezi cativa auditori energetici autorizati, si sa discuti detaliile specifice ale cladirii tale si serviciile solicitate. Astfel, vei putea obtine informatii precise si personalizate despre costurile implicate in intocmirea certificatului energetic.

Pentru a obtine o nota cat mai buna la intocmirea unui certificat energetic, este important sa abordezi procesul cu atentie si sa urmezi cativa pasi cheie. Iata cateva strategii care te pot ajuta sa obtii o evaluare favorabila:

Asigura-te ca imobilul este bine izolat

• Verifica izolatia termica a peretilor, podelelor si acoperisului. O buna izolatie va reduce pierderile de caldura, si va contribui la eficienta energetica a cladirii.
• De asemenea, asigura-te ca ferestrele si usile sunt etanse si izolate termic pentru a evita scurgerile de caldura.

Orienteaza-te spre pentru sisteme de incalzire si racire eficiente

• Alege sisteme de incalzire si racire care utilizeaza tehnologii moderne si sunt eficiente din punct de vedere energetic, precum pompele de caldura sau sistemele cu recuperare de caldura.
• Instaleaza termostate programabile si zone de control separat pentru a optimiza consumul de energie in functie de nevoile specifice ale fiecarei zone.

Utilizeaza iluminat eficient

• Inlocuieste becurile cu variante cu consum redus de energie, precum becurile LED.
• Foloseste senzori de miscare si temporizatoare pentru a controla iluminatul in functie de prezenta persoanelor in incaperi.

Investeste in echipamente si electrocasnice eficiente energetic

• Alege echipamente de bucatarie, electrocasnice si echipamente electronice cu clase energetice superioare (de exemplu, A++ sau A+++).
  
• In cazul inlocuirii unui echipament, selecteaza modele cu consum redus de energie.

Promoveaza utilizarea surselor regenerabile de energie

• Instaleaza panouri solare pentru producerea energiei electrice sau pentru incalzirea apei.
• Poti considera si alte surse de energie regenerabila, precum turbine eoliene sau sisteme geotermale.

Monitorizeaza si gestioneaza consumul de energie

• Utilizeaza sisteme de monitorizare si control al consumului de energie pentru a evalua si ajusta eficienta energetica a cladirii in timp real.
• Identifica si corecteaza potentiale pierderi de energie, cum ar fi robinetele sau conductele de apa defecte sau izolatia inadecvata a conductelor.

Colaboreaza cu un expert autorizat

Consulta un expert autorizat in evaluarea performantei energetice a cladirilor pentru a primi sfaturi si recomandari specifice.

Aceasta colaborare te va ajuta sa intelegi si sa implementezi solutiile optime pentru a obtine o nota cat mai buna in certificatul energetic.

Totodata, tine cont de faptul ca obtinerea unei note cat mai bune in certificatul energetic nu este doar despre respectarea anumitor criterii, ci si despre adoptarea unei abordari sustenabile si responsabile fata de mediul inconjurator. Prin implementarea unor solutii eficiente energetic, contribui la reducerea impactului asupra mediului si la economii semnificative pe termen lung.

In conformitate cu legislatia din Romania, obtinerea unui certificat energetic este necesara in diverse situatii pentru a evalua performanta energetica a cladirilor si a promova eficienta energetica. Iata cele mai frecvente situatii in care este necesara obtinerea unui certificat energetic in Romania:

Vanzarea sau inchirierea unei proprietati:

In conformitate cu Legea nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor, proprietarii sunt obligati sa prezinte un certificat energetic valid in momentul vanzarii sau inchirierii unei cladiri sau a unei unitati functionale. Acesta trebuie sa fie inclus in documentele de vanzare sau in contractul de inchiriere, si sa fie disponibil pentru potentialii cumparatori sau chiriasi.

Constructia de cladiri noi

In cazul constructiei de cladiri noi, certificatul energetic este obligatoriu conform Legii nr. 372/2005. Proprietarii sau dezvoltatorii trebuie sa prezinte certificatul energetic la finalizarea constructiei si la punerea in functiune a cladirii.

Renovarea sau reabilitarea cladirilor

In situatia renovarii sau reabilitarii cladirilor existente, este necesara obtinerea unui certificat energetic actualizat. Acesta reflecta imbunatatirile aduse, si evalueaza impactul acestora asupra performantei energetice a cladirii.

Accesarea de fonduri europene sau nationale

Pentru a accesa fonduri europene sau nationale destinate eficientei energetice in Romania, proprietarii de cladiri trebuie sa prezinte un certificat energetic valabil. Acesta demonstreaza angajamentul fata de imbunatatirea performantei energetice, si este unul dintre criteriile de eligibilitate pentru finantare.

Audituri energetice

In conformitate cu Legea nr. 121/2014 privind eficienta energetica, anumite cladiri si intreprinderi trebuie sa efectueze audituri energetice regulate. Certificatul energetic este parte integranta a procesului de audit si ofera informatii esentiale despre performanta energetica a cladirii sau a intreprinderii.

Evaluarea energetica a cladirilor publice

In Romania, cladirile publice sunt supuse unor reglementari specifice. Acestea trebuie sa fie evaluate energetic si sa obtina un certificat energetic conform Legii nr. 372/2005. Acest certificat trebuie sa fie expus in cladire si sa fie actualizat periodic.

Este important sa respectam legislatia si sa obtinem certificatul energetic in situatiile prevazute de lege. Un certificat energetic nu numai ca este necesar din punct de vedere legal, dar si ofera informatii valoroase despre eficienta energetica a cladirii si posibilitatile de imbunatatire.

Atunci cand doresti sa obtii un certificat energetic pentru cladirea ta, este important sa alegi un auditor energetic competent si autorizat. Iata cateva aspecte cheie pe care trebuie sa le iei in considerare in procesul de selectie:

Verifica autorizarea si experienta auditorului energetic

Asigura-te ca auditorul este autorizat si inregistrat in conformitate cu reglementarile nationale. Acest lucru garanteaza ca are cunostintele si competentele necesare pentru a efectua evaluarea energetica corecta.

Bineinteles, experienta este un factor important. Auditorii energetici cu o experienta indelungata in domeniu sunt familiarizati cu diferite tipuri de cladiri si au o intelegere profunda a aspectelor tehnice si legislative implicate.

Verifica reputatia si recomandarile

Din fericire, in ziua de azi avem acces facil la resurse online si la posibilitatea de a verifica recenzii si recomandari despre auditorii energetici disponibili. Cauta feedback de la clienti anteriori pentru a obtine o perspectiva asupra calitatii serviciilor oferite.

De asemenea, poti solicita referinte de la persoane cunoscute sau colaboratori din industrie care au apelat la serviciile acelui auditor energetic. Aceste recomandari pot fi extrem de valoroase in procesul de selectie.

Evaluarea portofoliului si competentelor

Verifica portofoliul auditorului energetic pe care il iei in calcul pentru a vedea proiecte anterioare si diversitatea cladirilor cu care au lucrat. Acest aspect poate oferi o imagine asupra experientei lor in domeniul specific in care se incadreaza cladirea ta.

De asemenea, asigura-te ca auditorul are cunostinte actualizate despre tehnologiile si solutiile eficiente energetic. Competentele in domenii precum izolatia termica, sistemele de incalzire si racire, iluminatul si echipamentele eficiente sunt deosebit de importante pentru a oferi recomandari relevante si valoroase.

Comunicare si abordare transparenta

Selecteaza un auditor energetic care are o abordare deschisa si transparenta. Este important sa te simti confortabil in comunicarea cu acesta si sa poti clarifica orice nelamuriri legate de procesul de evaluare energetica.

Asigura-te ca auditorul iti explica in mod clar si detaliat etapele si serviciile incluse in procesul de obtinere a certificatului energetic.

Evaluarea costurilor

In procesul de selectie, compara ofertele si tarifele auditorilor energetici disponibili. Bineinteles, pretul nu trebuie sa fie singurul factor de decizie, dar este important sa obtii o evaluare corecta a costurilor implicate si sa alegi o optiune care ofera un echilibru intre calitate si pret.

Intelege serviciile incluse in pret si asigura-te ca nu exista costuri ascunse. Auditorii energetici profesionisti vor furniza o oferta clara si detaliata.

In final, alegerea unui auditor energetic competent si de incredere este esentiala pentru a obtine un certificat energetic conform reglementarilor. Ia in considerare toti acesti factori pentru a asigura ca obtii servicii profesionale si recomandari relevante pentru imobilul tau.

Pregatirea imobilului pentru vizita auditorului energetic in vederea intocmirii certificatului energetic este esentiala pentru a asigura un proces eficient si precis. Iata cativa pasi importanti pe care ii poti urma pentru a pregati imobilul in mod corespunzator:

Asigura accesul la toate zonele cladirii

Verifica ca toate incaperile si spatiile din imobil sunt accesibile auditorului energetic. Deblocheaza usile si indeparteaza orice obiecte care pot ingreuna accesul in diverse zone.

Asigura deschiderea accesului la spatiile ascunse precum mansarde, subsoluri sau spatii tehnice.

Asigura documentele relevante

Inainte de vizita auditorului energetic, pregateste toate documentele relevante ale cladirii, precum planurile, facturile de utilitati si orice alte informatii solicitate. Aceste documente vor fi utile in evaluarea performantei energetice.

Verifica functionarea sistemelor si echipamentelor

Asigura-te ca toate sistemele si echipamentele din cladire sunt functionale. Verifica centrala termica, sistemele de incalzire si racire, iluminatul si ventilarea. In cazul in care exista defectiuni sau probleme, repara-le in prealabil.

Efectueaza curatenie si organizare

Realizeaza o curatenie generala a cladirii pentru a asigura un mediu ordonat si curat. Curata ferestrele si oglinzile, indeparteaza praful si murdaria de pe suprafete si asigura o atmosfera placuta.

Asigura acces la contorizare

Auditorul energetic va avea nevoie de acces la contorizare pentru a colecta datele necesare. Asigura accesul la contorii de energie electrica, gaz, apa si orice alte utilitati relevante. Daca este necesar, asigura inregistrarea valorilor contoarelor inainte de vizita.

Fii pregatit pentru intrebari si clarificari

Auditorul energetic poate avea intrebari suplimentare sau poate solicita clarificari pe parcursul vizitei. Fii pregatit sa raspunzi la intrebari referitoare la sistemul de incalzire, izolatie, iluminat sau orice alt aspect relevant.

Este important de mentionat ca pregatirea imobilului nu se limiteaza doar la acesti pasi. Este bine sa fii deschis colaborarii cu auditorul energetic si sa fii dispus sa oferi informatii suplimentare atunci cand este necesar. In plus, colaborarea cu un auditor energetic experimentat si de incredere este de asemenea esentiala pentru a asigura un proces adecvat si precis de intocmire a certificatului energetic.

Fiecare cladire este unica si poate necesita pasi suplimentari in functie de specificul sau. In general, pregatirea corespunzatoare a imobilului si colaborarea stransa cu auditorul energetic vor facilita intocmirea certificatului energetic si vor contribui la obtinerea unor rezultate precise si relevante.